来年度から新社会人で大阪で一人暮らしをします。職場の最寄りはJR大阪駅（北新地、西梅田からも近い）なのですが、家賃は抑えめで通勤時間40分以内で住めるオススメのエリアは何処ですか？乗り換えが多かったり満員電車は苦手です。