皆さんだったらどちらの物件を優先させるか、客観的な意見をお願いします。ちなみに公務員夫婦（30歳、子どもはまだいない）です。①土地建物4700万円の建売物件メリット・職場から徒歩20分（ただし県内の他の事務所への通勤及び単身赴任の可能性あり。徒歩20分は本庁との距離）・交通の便が良く、車を使用する場合、道は混むが他事務所への通勤には便利と思われる・モデルハウスを販売しているため、家具照明カーテンエアコンは込みの値段・学校や保育園は周りにあり、スーパーは車で5分程度、その他お店も困らない・南向きの角地で日当たり◎デメリット・建売りなので好みの間取りにはできない・ジャパンディスタイルでデザインはとても素敵だが、フランスの片田舎風のデザインが好みのドンピシャ・地盤は良いとは言えず、過去に内水氾濫を起こしている場所（地盤改良済み）・実家から車で20分弱（すいている時間では10分強）・最寄り駅からは徒歩40分・周りの人たちとうまく馴染めるか不安②土地建物5300万円の注文住宅メリット・大型分譲地なので同世代が多い、また敷地内に公園・スーパーあり・学校や保育園は近くにある・自分の好きなスタイルで好きな家が建てられる・地盤は良い・実家から車で10分弱で、親に頼ることもできる（①でもできそうだが）デメリット・職場まで徒歩35分（帰りのバスがあまりない）、自転車通勤も考える（車も可能だが、駐車場は月1万円ほどかかる）・価格が①より600万円ほど高くなる見込み・他地域への通勤の場合、最寄り駅からは近い（徒歩20分）が道路は①の方が利便性が良い通勤を考えると①かなと思いつつ、デザイン的には注文する方が好みにできそうで後々後悔しないかなと思い②の案も捨て難いです。ちなみに頭金は1500万円ほど（援助あり）で、どちらの場合でも返済は問題なさそうですが、お金がかからないことに越したことはないかなとも思います。また、②の場所であれば親も近くて保育園の送り迎えとか手伝えそうとのことです。ちなみに土地面積はほぼ同じです。みなさんはどの項目を重要視し、どちらを選択しますか？