私道で半額にされてる良物件を高く売りたい。昨年から大阪への直通特急が止まるようになり、市の副都心として開発が始まった私鉄駅から徒歩4分。築４７年のリフォーム済みのボロ家を６年前に３７０万で購入しました。 駐車場１台停めれます。ですが本来の価値は800～1000万の様ですし、貸したら月6～8万です。これを高く売りたいです。令和7年度 評価額明細【土地】 ・地積：69.33㎡ ・評価額：2,535,467円【家屋】 ・床面積：63.20㎡ ・評価額：906,809円利用の条件等前面道路（地番：〇〇）の道路所有者との間で道路の配管等の埋設・掘削・接続及び車両通行等に関する承諾、協定等は現在はございません。将来、道路所有者から所有権に基づく要求を受ける場合があります。と重要事項説明書？には記載されてます。ですが３年前に、この私道を掘り返して市の水洗化工事が行われました。通行や採掘に関しては問題なさそうです。でも、これのせいで半額程度にディスカウントされていると思われます。許可取れないか不動産屋に頼んで交渉してもらおうかとも思っています。もし許可を取れなかった場合、高く売る方法を探しておきたいというのもあります。賃貸に出すのは嫌です。それは最終手段です。収益物件として、買い手を探せば高く売れますか？それでも見つからなければ収益物件の買い取り業者に売るしかないですかね？