賃貸アパートのベランダ喫煙についてご意見を伺いたいです。最近、窓を開けているとタバコの臭いが入ってくるようになりました。何となくこの部屋だろうなというのは察していますが、確実ではありません。恐らくベランダに出て、またはベランダ側の窓からタバコを吸っているのだと思います。ちなみに、賃貸契約書にはベランダや共用スペースでの喫煙は禁止という内容が書かれているのですが、どうやら同居人がアパートを借りる際に、不動産屋のスタッフ？から、「タバコを吸う際は部屋の中じゃなくてベランダで吸ってください」と言われたようです。①この場合、ベランダでの喫煙はOKになるのでしょうか？②できれば換気扇の下やドア側で吸うなど、ベランダ側以外で喫煙してもらいたいのですが、管理会社に相談しても良いと思いますか？③契約書とスタッフの案内が違う旨を管理会社及び不動産屋に伝えても良いと思いますか？少しでも窓を開けていると1日に何回もタバコの臭いが部屋に入ってきてつらいです。ご意見を頂けましたら幸いです。