賃貸マンションで、入居前から壊れているところが放置されている築20年のマンションに入居して5年経ちます。入居する前から、台所のシンク下の頻繁に開ける扉が壊れていて、開けると落ちます。結構危ないです。洗剤などを置くところもネジがおかしくて、網棚が落ちます。入居直後に管理会社に言って業者に来てもらいましたが、結局直りませんでした。その後、2回管理会社経由で業者に来てもらいましたが無理でした。業者の方が言うには、台所ごと変えないと直らないそうです。でもオーナーは、そんなお金出せないという事で放置です。これは貸主の修繕義務の違法にならないのでしょうか。また、もうすぐ退去予定ですが、退去時は当然、壁紙やらなんやらのクリーニング代はこちらから取るんですよね…？台所と関係ないですもんね。。自分は放置したのになと思うと、なんかモヤッとします。↑の修繕義務の事に加え、退去時にお金がなるべくかからない様に交渉術あればご教示ください。よろしくお願いします。