すぐにお金が必要なら3年or 5年、そうでないなら10年がベースとなります。
5年か10年がおすすめです。
どれも利回りは上昇傾向にあります。他の回答者も言及してますが、10年ものは基準金利に0.66を掛けます。5年ものは基準金利から0.05%を引きます。現時点の比率は5年\u0026gt;10年です。10年ものの利回りは来年中に2.3%まで上がるという予測があります。そうなった場合、利率は1.5%程度になり、5年ものと並ぶかそれを若干上回ります。積極財政になればなるほど、そして日銀が利上げすればするほど、利回りは上昇しやすくなります。
今買ったとしたら、5年ものなら1.5%が確定です。10年ものなら、とりあえず1.3%から徐々に上がっていく見込みです。それがどこまでになるかはわかりません。もしかしたら下がるかもしれません。変動の場合はこういうのも考えないといけません。
以上を検討した上で、購入を検討してみてください。
