住宅売却の際にかかる税金について質問です。新築の建売購入時住宅ローン2500万（建物＋土地2100万 カーポート・コンクリート150万その時諸費用100万 家具や家電等150万）1年後に後付けでソーラーパネルと蓄電池286万建売で購入した住宅を売却し、2480万円で売れました。築4年半です。（カーポート・コンクリート・ソーラーパネル・蓄電池込）売却したお金で住宅ローンとソーラーパネルのローンを払うとちょうど無くなりますがこの場合でも譲渡所得？の税金はかかりますか？3000万の控除もありますが、税金があまりかからないのであれば控除は使わない方向で行きたいと思っています。（控除を使うと住宅ローン控除が3年ぐらい使えないため）売却が決まったため、次は注文住宅で家を建てる予定です。