なんの責任も持てない無責任素人意見ですが・・・
大阪なら、なにわ筋線の計画が動いてますね。https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%AA%E3%81%AB%E3%82%8F%E7%AD%8B%E7%B7%9A
https://www.westjr.co.jp/railroad/project/project16/
南海やJRが新今宮やなんばのあたりで地下に潜って大阪駅と繋がります。
本町の西側あたり工事がんばってますね。
YouTubeとかみてみると、この路線に期待される影響とか、わかりやすく解説されていたりします。
また、万博跡地でのIR?カジノリゾートの、一応は影響圏内かなぁ、などと思ったり。
奈良の方は知識ながいなので比較はできませんが。。