Q）手取20万での都内駅近 独居は、どんな生活レベル。。
A）手取20万/家賃6万の場合、自炊頑張れれば『遊興3万/貯金6万』変動費 計9万確保でき、十分楽しく暮らせる♪ (注意：初月65万円程は必要‼)
※家賃について、負債が無い場合『手取1/3の6.6万以下』が良いとされる。
◆賃貸検索法
◇賃貸の大家は(夜逃/滞納回避のため)収入審査をするので、都内の会社員or同 内定通知書がないと難航；もし『転職職予定』の場合、職場確定後に沿線エリアにて部屋探し。可能なら、念のため親族へ保証人依頼の声掛けも。。
◇賃貸参考（下記条件+ﾄｲﾚﾊﾞｽ有の場合：家賃4.4万∼♪ ’260424現在）
・23区内/管込6万以下/駅10分以内/ｴｱｺﾝ付/都市ｶﾞｽ/ﾈｯﾄ無料/定借以外
→参考➊ https://00m.in/etOWc (駅10分 等の条件は都合で補正下さい)
・『23区内限定』であっても数百件有り♪ (下記参照)
・サイト上部の ”並び替え” にて ”お勧め順↔安価順” 変更し検討。
◆手取20万/家賃6万想定（注意：初月65万円程は必要‼）以下詳細参照
◇独居初心者の『独居開始費用/生活費/賃貸検索法 等々』
独居開始費用45万+生活費20万(家賃→前払,光熱水他→後払)
→初月 ”65万円程” が必要。以降 月20万 にて生活可能♪
＜独居開始費用 計45万程 家賃6万 想定＞
・賃貸初期費：300,000円；（家賃x5倍：一般的に4~6倍とされる）
・家具家電費：100,000円（冷蔵庫/炊飯器/洗濯機/カーテン 等々）最低限
→必要に応じて徐々に増やす（キレイ部屋を目指すならミニマルが最良♪）
→最悪 家具家電は無くても『布団(寝袋?)/歯ブラシ/タオル/ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟ』の
『4種(お泊りセット!?)』さえあれば 数ヶ月なんとでも暮らせる♪
・引 越 費 ：50,000円~（2~5月繁忙期/遠方 で高価；自力借車は5千~）
→新品布団一式5千円なので、100Lリュック等による完全自力\u0026amp;全購入も検討!?
＜一般的な独居初心者 対応可能な生活費20万(手取)/家賃6万 想定＞
・食事代 女性28,000円or男性31,000円（自炊933円or1,033円/日）
・光熱水 12,000円（電気5千+ガス5千+水道2千）冬期の年最高額 想定
・通信費 5,000円（光4千+携帯楽天1千）
・諸雑費 女性5,000円or男性2,000円／【小計50,000円/月】
★遊興費 30,000円←世間旦那の小遣4万。同1万節約で3万を遊興上限に♪
★預貯金 60,000円←予期せぬ事象対策費：歯科/病気/事故/将来へ
★住居費 60,000円←(手取-負債☆)の1/3(6.6万)”以下”が良いとされる
・合 計 200,000円←手取≒月給80%：健保/年金/住民税/所得税/雇保 自動控除
☆部：車\u0026amp;奨学金等『負債』有る場合、手取から差引後の家賃試算がお勧め♪
～節約参考～
＜プロ節約家!?当方の生活費 5万（貯金 除く）＞
・食事代 10,000円（自炊333円/日）昼夜2食（＝1食+おやつ）
・光熱水 4,000円（電気2千+ｶﾞｽ休止0+水2千）週1電気給湯(1~5kwh/回)
・通信費 1,000円（Wifiマイそく1.5Mbps 990+携帯povo128kbps 50）
・諸雑費 1,000円／【小計16,000円】
・遊興費 0円（50代になると なぜか、、生きてるだけで楽しい♪）
・預貯金（残金全て）
・住居費 34,000円（仮定）
・ 合 計 50,000円
～～～～～～
※独居は、自由で楽しいが コスパ最悪；覚悟は必要‼
→貴殿の嗜好に合わせ、メリハリを付け『節約を楽しむ』マインドが大事♪
→『節約』は各人にとっての『ムダ徹底排除による 嗜好への集中投資♪』
※食事代：慣れて賢くすれば『月1万円』までは低減可能（肉魚→卵限定 等々）
※光熱水：ガス(都市ガス/プロパン及び電熱給湯)の各短所は。。
・都市ガス→プロパンより家賃 多少高め +2千程；（建設コスト増のため）
・プロパン→都市ガスの1.7倍 ガス代高い +2千程；（運搬コスト増のため）
→一長一短で引き分け；(普及率：都市ガス46%/プロパン38％/ｵｰﾙ電化16%)
・電熱給湯→都市ガスの1.8倍 給湯費高い +2.1千程；（機器効率悪のため）
→基本的に良いとこ無しだが、自由価格のプロパンよりは単価の安定感あり!?
（ｴｺｷｭｰﾄは同じｵｰﾙ電化でも都市ガスの0.8倍 最高効率だが、賃貸3％と希少）
※遊興/貯金 のポイント
収入が少ない内は、まず同額確保を目指す! また、遊興は3万を上限目標に‼
（30代中盤以下の若年者は『認知欲求MAXの物欲MAX病』で皆困難だが；）
『飴と鞭』で『節約ｻﾊﾞｲﾊﾞﾙ意識‼↔努力への褒美(甘味等)♪』というように、、
→しっかり『メリハリ』を付けると、より継続的に頑張れる♪
＜賃貸検索法＞
①SUUMOサイトで希望エリアの物件価格相場を把握。3ヶ所程 候補を選択
(SUUMO物件掲載数No.1♪ また、同サイトに初心者用の有用記事が豊富♪)
②サイトから、気に入り物件を内見申込（内見不要も選択可能）
［内見(ないけん)：不動産屋同伴で実際に部屋に入り 確認させてもらう］
③-1 気に入れば契約申請（後は不動産屋任せ）
（貴殿に家賃支払い能力があり 夜逃げしないか を調査。職業/月給 等）
③-2 設備/配置/立地 等を見て 不満に感じた場合は、①に戻り再考
＜独居開始までの流れと期間(2週間~) ※下記日数等は最短の場合＞
①賃貸検索3日→(内見1日)→契約申請後3日
②荷物量把握→引越屋相見積と決定1日→日程打合せ(5日後等)→荷物搬出1h
③新居地へ移動→不動産屋(管理会社)から『鍵』受け取り→荷物搬入1h
※『電気ガス水道』の契約法は管理会社から説明有り（無ければ聞く）
電力等自由化だが、ロ/ウ終戦までは安定安価な旧来の基本電力＆ガス会社！
（例）東京電力＆東京ガス(分割！)→従量価格/燃料調整費等を国が法で規制
→新エネ会社(転売ヤ‐!?)は経営次第で自由に異常上昇させており、、チビる；
◆賃貸選定時の留意点を追記。。
◇今後 不意な要因により 転居希望時に、、
・『家賃安→家賃高』は余裕♪ ←貯金が多く、退去\u0026amp;初期費 準備が余裕♪
・『家賃高→家賃安』は詰む； ←貯金少なく、退去\u0026amp;初期費 準備が泥沼；
◇女性は『防犯上2階以上』がお勧め『のぞき/衣類窃盗』被害は人間不信に；
◇職場の最寄り駅まで(乗換ナシで)1本で行けるのが断然楽♪(45分以内?)
→帰りは寝ていける♪
（※もし道中に『お気にエリア』が有れば休日も通勤定期で行けてベスト♪）
◇独居は、自由で楽しいが コスパ最悪；覚悟が必要！
→貴殿の嗜好に合わせ、メリハリを付け『節約を楽しむ』マインドが大事♪
→当方は『遊興/貯金 増強思考』で『爆安家賃/業スー2㎞内 派』です；
→貴殿の『嗜好』に合わせ『各項目額』を調整！特に★計15万の配分‼
◇家賃：全国47県共フロ付き2万~（唯一東京23区は3万~/フロ無1万~）
→ちなみに、どの賃貸物件も『大家/設計士/大工 等』（約30名⁉）が、限られた費用/期間の中で『伝統/英知/ノウハウ/アイディア/汗/涙⁉』を振り絞り、皆で『入居者の幸福』目指し建築/整備!! どこも『究極の一点モノ』十分素晴らしい♪
◇住居条件の『重視順位』の例は、、（こだわるほど高価になりがち；）
2階以上(女性の場合)＞エアコン付＞都市ガス＞ネット無料＞駅近＞鉄筋＞オートロック(女性の場合)＞バストイレ別＞独立洗面台(女性の場合)＞築浅
◇（当方男）全国各地に転居10回/35年：家賃1.6∼3.9万 全て大満足♪
→選択条件：洋式トイレ/フロ付/業スー2㎞以内♪(各人許容限度まで低減が吉⁉)
※独居当初は不慣れ/不明点も多く 大変な事もあるでしょう。当サイトや周囲の人に聞き『ヘコタレず/前向きに/楽しみつつ』ワクワクドキドキ頑張って下さい♪
※意外に貴殿がこれまで得た『経験則/英知』を結集すれば、上手く乗り越えれる場面も多々あります♪ 基本的に何事も(まずは )落ち着いて取り組む事が大事‼
※『独居』全国1,850万人(全世帯の1/3!?)が、今日も腐らず；各自の『納得感』
だけを『頼り；/誇り』に『孤高の‼独居チャレンジ継続中♪』
→貴殿も必ず楽しめます♪
※ご多幸を願ってます。
