夫婦共に39才です。世帯収入約800万です。今度まとまったお金が1000万円ほど入金される予定なのですがどのように振り分けるか悩んでいます。住宅ローンが残り1600万ほど、子ども2人現在(8才、5才)の大学進学や教育費にと、それぞれ1000万はすでに用意してあります(このうちそれぞれ80万ずつはジュニアニーサで運用中)老後の資金は現在200万をニーサで運用中です。今の家に住み始めて8年目です。修繕費が10年目や15年目あたりでかかってくると思うのでとりあえず200万を金利のいい1.5%の定期預金に預けてます。子どもの歯並びも気になるので歯科矯正を中学生になったらする予定ですがこのお金はまだ用意できていません。子どもの免許代や車購入のお金も用意してあげたいです。住宅ローンは金利1.1%で先月120万円ほど繰上げ返済したら軽減率が22万円程だったためニーサに預ける方が良いかも?と思ったのですが夫婦どちらかが病気や怪我などで将来働けなくなる可能性もあるのである程度は繰上げ返済した方がいいのかもと思っています。団信は死亡時のみです。

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2026-04-09 03:50

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住宅ローン控除が終わる13年目までは繰り上げ返済の必要はないです。あと、金利より小売りで投資でもうけているなら、ローンはそのままで。

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