高すぎます。一方が働けなくなった時点で詰みますね。あと政策金利2%以上住宅ローン金利3%以上まで上昇する可能性があります
変動金利で借りることを予定してるなら来年の1月から政策金利0.25%上がり、実質上昇金利が0.25%以上上昇し多分あなたの支払い見積が月の10万円から更に上昇する可能性が有りますね。試算では当初見積10万円なら105,819円まで上がる計算です。因みに政策金利2%として住宅ローン金利3%まで上昇ですと45年ローンで月155,337円の支払いとなります。
一応5年ルールと125%ルールにより当初月10万円の支払い5年間はそれ以上上昇せず5年後12.5万円までを上限に上昇、毎月2.5万円以上の未払金利が発生、未払金利が積み上がり未払金利分と減らすことが出来なかった元金を45年後一括返済となります。