不動産売却してと連絡がうるさくて、、先週土曜日に売却のサインをして、サインしたファミレスのガストを出てきました。子供が家でまっていたので急いでかえりたかった(提案ときいていたのですが1h以上経過しており)、売買金額は横線を引いてのちのちも、調整可能(どの程度赤字になるかパソコンの電源も切れ、しらべられず、正確な数字も教えてもらえず)といわれたのでサインはしたものの、ハンコをついてなかったことと、売買金額に横線引いて書き直してあったのに、訂正印もおしてなく、控えももらってなかったのでなんとかなるかと軽い気持ちでその晩税金を計算してみると赤字すうじにきづき、ショートメッセージに無かったことにしてほしいと連絡、先方からは月曜日の18時に連絡すると返答あり。月曜日の18時に、ハンコもおしてないですし、控えももらってない、訂正印もおしてないので、なんとか破棄してもらえないかと伝えたが、サインもらってるので、契約は有効、破棄の場合は違約金20%セント(800〜900万)かかると。あちらも違約金を取る勿体無いことはしたくないので、任せてくれのいってんばり。ハンコについては先方で購入して押印して返送するとのこと。はいと、いい電話をきる。※圧も強く会話もしたくない、、夜も寝れなくなってきました。そのごもなっとくできなく、せめて売却タイミングを3年ほど後ろにずらしてもらえないかと、たのみ、代表に確認するとの返答あり。この状態なのですが、クーリングオフも適用できない契約、サインもしてるので、どうしようもないのでしょうか?、、、

1件の回答

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1159784

2026-01-25 13:50

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不動産は特殊契約ですので
仮に売却の契約をしていても、手付金を貰うまでは破棄できます
昭和43年11月最高裁

手付金を貰っていれば、手付金の倍返しが民法で定められていますので
それ以降の無償解約は難しいです

これは逆に買うと言っておいて買わない、そんなのザラですので
間違いありません

次の連絡は
最高裁判例があるので、売りません、無かったことでお願いします、はっきり連絡は断ります次の連絡で警察に相談します

で、終わりです

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