こんにちは。調停しようと思ってるのですが教えてください離婚した時家を売りたくない。いつか買い取るからと元嫁が言ったので養育費かわりにローンを払っています。無理だと思うのでいずれは僕が住むとおもいます。名義人：自分固定資産税：相手名義人の僕に鍵の返却や荷物の撤退を要求してきますしないなら固定資産税払わないと。これを要求するなら売ってもいいですよね？僕はいりません。子供が大きくなった後売ったらマイナスになるのですむ予定です。①もし元嫁が再婚や同棲をした場合相手の男から家賃みたいにお金はとれませんか？②結婚していた時30万を渡してましたがやりくりができずカードローン100万ほどあります。相手の車検代や生活費もろもろ全負担してましたが車検代なども請求できませんか？ごちゃごちゃですみませんが教えてください

本来ならば、自宅を売却して売却益（売却損）を折半する事になります。
どちらの登記名義か
どちらの名義のローンか（ペアローン？）
それは無関係で、財産分与は不動産も預貯金も50％ずつ。
※固定資産税は登記名義本人に支払義務があります。奥様が払っていても、それは「夫婦のお財布は一つ」（共有財産であり、固有のものではない）という考え方なので、離婚時の財産分与に持ち出しても意味がない話。

売却しない場合
⚫︎ローン約款により名義人が住まない場合は一般ローンに借り換え（住宅ローンNG）
⚫︎住む人にローン借り換え

養育費と財産分与は別件で、交換条件にはできません。
（それぞれの金額を割り出して金額的な相殺は可）

もしも、元配偶者との賃貸契約に準ずるような取り決めにする場合は、住宅ローンの月額ではなく、「周辺家賃相場と同額」を計算の基準にします。

調停に弁護士は不要ですが、弁護士会の有料相談（2200〜5500円）くらいは行きましょう！

補足
離婚に至った家は、それなりの家相ですから
住み続けるって、かなり勇気ある行動になります。
離婚後数年経って、結局売却になるケースもあります。