とにかくリビングのBBユニットのLANポートと自室のLANポートがつながってないと使えないのはわかると思います。
普通?の家では、情報盤があってそこから各部屋にLAN配線がされています。
その情報盤にはスイッチングハブが置いてあって、各部屋へのサービスがされていることが多いです。
なので、BBユニットのLANポートと情報盤のスイッチングハブをつながないといけないのですが、情報盤にONUがおいてあって、リビングのへのLAN配線が使われているのが常です。
この場合BBユニットを情報盤までもっていって、リビングに1台、自室に1台新しくWiFiルータを買ってブリッジ(AP)モードでおき、BBユニットの無線は止めるとかになります。
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情報盤がないパターンは、各部屋間でLAN配線されているので、比較的容易かもしれません。
とりあえず、LED付きのRJ45ポートを持つ機器があれば2台用意して、どこどこつながっているのを確認して回りましょう。
うまくつながるといいですね。
スルーでお願いしています。