住宅ローン審査にて、3年前にカードの支払いが遅れてAが何カ所がついています。異動はついてません。これで車のローンは通り、クレジットカードは普通に作れていますが、住宅ローンには絶対通りませんか？今度仮審査をしてみますがそこが不安要素です。今は何も借入なし。AやPが何個以上あるとダメとか、あった方でも通った方はいるのでしょうか？借入は2500万、一人でローン通してます。ハウスメーカーの方は、収入に対して余裕はある額だけど、減額されるか支払い年数を伸ばされるかどっちかかなぁと。メーカーの方が銀行員の方と仲良く、遅れが過去にあったことも伝えています。

金融機関によって異なり、情報は開示されていないので肌感覚になりますが



①遅延が3回以上

②遅延が2か月連続



このパターンはほぼ否決です。



1点気になるのですが、遅延したカードは現在も有効ですか？

有効であれば、返済履歴は24か月分しか残っていないので、3年前の延滞は全く問題になりません。



一方、すでに解約してしまった場合は、延滞歴が残った状態で「解約から5年間」情報が保持されます。



どちらでしょうか。



因みに、延滞があった場合で減額されることはあり得ません。

年数の短縮もありません。

ハウスメーカーの営業が無知なだけです。



延滞がある場合、「保証会社が保証するか否か」の二択の判断ですので、借りれるけど額が・・・なんてことはあり得ません。