平屋の部分解体について100-120坪の土地を所有、新築建築予定です。土地に余裕があるので2階建てか平屋か悩んでいます。夫婦会議の中では土地を持て余してしまいそうなので、土地を息子たち(幼児)に残したい気持ちも有り、もし将来敷地内でもう1軒息子夫婦の家を建てるならそのことが可能な土地をとっておくという案も出ています。しかし広い土地を活かして平屋を建てたいという夢も捨てきれません。そこで平屋を建て、将来使わなくなった部屋(子供部屋等)を解体して減築し、息子たち(どちらか一人ですが)に渡す土地を広く用意するなんてことはできるのでしょうか？部分解体において残された平屋自体の耐震等の問題もありますか？建築の段階で解体を考慮し、その部分を解体しやすいような作りにするとか…ですか？