不動産の契約白紙について質問です。不動産で建築条件付き土地を購入を決め、契約書に印鑑を捺しました。通常だと、事前審査可決後に契約となるかと思いますが、ここの不動産は事前審査申し込みと同時に契約となるとのことで、事前審査も同時に申し込みしました。契約書の内容だと、事前審査が否決だった場合などどちらにも非がない場合は白紙解除できると記載されており、説明もされました。結果、事前審査が否決されたため、白紙できるものと思っていましたが、信用情報開示を求められ、その結果次第で違う金融機関に審査出してほしいと言われております。こちらとしては、契約し審査まではちゃんと行った上でダメだったこと、そこの銀行で組みたいという意志が強かったため白紙にしてほしいと伝えましたが、契約まで済んでるので出来ることはしてほしいと迫られています。このまま不動産の言いなりになるべきでしょうか？また、拒否した場合、契約違反となるのでしょうか？

まず確認ですが、契約書のローン特約(いわゆるローンが通らなかった場合の

白紙解約条項)のトコに、「予定の金融機関」の項目が有って

明確に

●●銀行予定 金利●％期間●年予定



等が記載されてますか？それがあなたが希望している金融機関が記載されて

居れば問題なく白紙解約条項に該当しますので、あなた側に問題有りません。



又、仮に記載されてないにしても、あなたが言うように

「通常は事前審査結果判明後に契約するんじゃね？」という部分は

一般的な正論なので、今の状況としてもかなりあなたに分が有ります



更に「事前申し込みと同時に契約成る」と言うのはあくまで

不動産業者側の都合で、それを盾に契約させているので

\u0026gt;「契約まで済んでるので出来ることはしてほしいと迫られています」



これもちょっと「何が何でも解約させない」という無謀な商談進行

に成りますから、相手の言う部分は説得力がありません。



\u0026gt;信用情報開示を求められ

あなたが、現状の借金額や年収・勤務先、勤務年数等、他に過去に

金融事故や破産等の過去履歴をキチンと虚偽なく相手方にも伝え、

金融機関にも伝えた上で

審査に落ちたとするならば、そういう要求は完璧に拒否できます



ここではあなたが不利になるのは上記内容で「隠していた・嘘を言った」

場合はあなたが不利にはなります



争点はそこですね



その部分で一切虚偽なく隠しもなくキチンと伝達していたのであれば

あなたが負けずに普通に白紙解約できる内容です