中古物件の売却について築52年、37.7坪、5DK、軽量鉄骨造り、容積率オーバーの実家を売りに出していて、建物の評価はないので土地の査定評価額は680万円。買い手はこの物件の隣家の親族で、建物は解体せずそのまま住む予定。(隣家とは面識なし)隣家は60坪800万円で購入したと言ってきたので、隣家の坪単価で計算して490万円ぐらい。最初480万円で提示したが、最終的に460万円で手を打ってほしいと言われた。買い手の条件が現況渡し、残置物撤去(費用は売主負担)、クーラーなどの家電家具をいくつか譲ってほしいとのこと。残置物の撤去費用が40万円で、なんとか折半するか撤去せずそのままで渡すかを交渉したが断られ、クーラーなどの家電家具をこちらで買取り査定したいので譲渡はできないと言ったら、不動産からは条件が変わるので価格(460万円)も変わるだろうと言われた。ちなみにローンは組めないので現金一括払い。買い手は60代でこの価格が限界らしい。売りに出して2カ月半反響なしで、今回この買い手を逃すともう売れないだろうと言われたが、私の条件は何一つ通らない。不動産からは「売主(私)が希望した手取金額は確保できてるし、契約を白紙にしてもいいが売れるまで時間も経費もかかるし、手取金も今より少ないですよ」と言われた。買い手の条件全て飲んで、契約するべきでしょうか？