管理会社の者です。
夜逃げは民事なので警察は介入できません。
そして、夜逃げなのか留守なのかの判断は厳密には出来ないのです。（本人に確認ができないので）
従って、夜逃げだろうと勝手に状況見て判断するしかないのです。
保証会社に加入していれば保証会社がやることになりますが、お部屋の滞納や原状回復費用などの債務があれば弁護士の職権で住民票をとれるので、住民票を移せば請求がいくでしょう。
しかし、夜逃げする者はしばらくの間は住民票を動かさない者が多く、また発見できてたとしてもお金がなく無職者からは取れません。
そういう者をお金をかけて探すのも経費の無駄にもなるので、そこまで費用かけて追いかけません。
ただ、逃げ徳にはなりません。
住民票は、住んでる事実がないと市の職員が認識したら消されます。そうなると全ての行政サービスは利用出来なくなりますし、まともな仕事にもつけませんので。
