私は不動産月に100万の収入があります。30万はローンです。生活は不動産と月に10万くらい稼いでいます。最近、リラクゼーションサロンを開きました。資格をとり、開業したのです。そうすると私の不動産の物件のうちの一件でやるつもりでしたが、今はそこを6万で貸しています。それをたとえば自分でやるとなるとマイナス6万、稼ぎに行ってるお金が10万なくなるとマイナス16万、貸してる方がいいのか、と思います。お客様からお金を取れない、実質3時間で8000円いただいていますが。はじめてから沢山不安が見えてきました。今のまま小さく友人に口コミで増やすのが精神的に楽かなと感じます。新規の方は男性なんかは私は1人でやるため、やや怖い不安、30万稼ぐようになるには朝から晩まで頑張る、それが私にはできないのです。不動産やりながらも副業である程度やって頑張ってますという方はいらっしゃいますか？朝から晩まで頑張るという意見は欲しくないです。今まで朝から晩まで働いてその頑張りが、私の今ある財産、不動産に変わりました。うつになったので月々ある不動産である程度は生きていけるためです。不動産しながら副業で成功している方、私にエールをくださいませんか？

自分で事業(サロン)をやるのはリスクがあります。それくらいの気楽さ・テキトーさでやるのは金をドブに捨てても良いという感じの趣味や娯楽(浪費)のような感じとなりますが、それはあまりお勧めしません。

あまり頑張らずに資格を活かして今より少し収入を増やすことが目的ならば、10万円以上の所得を得られる分だけサロンに勤めて働くのが良いかと思います。
リスク回避のためにも不動産を利用しない収入、不動産と関係ない収入を持っている方が良いと思います。
不動産を所有しているとローン以外にも維持管理・修繕・火災保険・施設賠償保険・固定資産税・都市計画税等の費用もかかります。将来的な大規模修繕等に備えて資金をプールしておくことも必要になります。ローンは経費ではないので純利から支払うことになります。そのため大家業は「勘定合って銭足らず」となり易い構造だったりします。
家賃とローン支払い額を見る限り「現状は」手堅くやれば問題ないとは思いますが、それでもローンを支払っている間は帳簿は黒字でも現金はあまり残らない構造だということと、油断するとキャッシュアウトし易い部分があることを念頭に置き、頑張りたくないのであれば派手なことをやらず堅実に行くことをお勧めします。

※なお、将来的なことは現状の家賃収入とローン支払い額のみでは判断できません。様々なリスクや質問文からはわからない問題がある可能性もありますので、それらを考慮して今後の計画を立てることをお勧めします。