いつもお世話になっております。マタマタ分譲マンションの大規模修繕工事に関し、ご助言をお願いいたします。来年に第２回の大規模修繕を予定しています。（築27年55戸10F）現在修繕委員会（3名）が立ち上がりましたが、先日委員会から、理事会に突然「外壁塗装業者」のプレゼンを行う答申が行われ、理事会はこれに応じました。委員会は他に2社ほど選定していますが、これらのプレゼンは行わないようです。大規模修繕の取り組む方式や、全体のスケジュールを理事会に示さない中での突然の進め方に大いに不安を感じますが、委員会にはマンション管理士の肩書を有する者がおり、理事会は彼に従うのみの状態です。このままでは、大規模修繕工事をどのように進めるのか不安です。区分所有者として、どのように対応すべきか、よろしくお願い申し上げます。

まず、損しないためには価格の判断ができるまで勉強しなくてはなりません。



単純に競争原理だけで安くするには無理がある。

条件をそろえるのが難しいのだ。



ありとあらゆるトラブルを想定し「こんな時はどうする？」って事前に取り決めを行わねばならない。



そんな意味でもとりあえず1社にプレゼンさせ「こんな時はどうする？」って質問してみよう。



それらを書類にまとめ、他の２社にも同じ条件で見積を作らせたらいい。



また、マンション管理士や建築士などプロが組合に居るなら安く有効利用しよう。

すぐにキックバックを疑う前に、相場価格を把握する事だ。

それより安くなれば組合もあなたも得なんだ。



相場より高い業者を連れてきたら、あなたがもっと安い業者を連れてきたら済む。



それができないなら黙ってるしかないよね。



話を壊すのではなく、もっといい案を出す事です。