賃貸物件のエアコンについてです。エアコンが残置物扱いなのですが、エアコンが2007年製のもので一応使えてはいるのですがいつこわれるか不安です。契約書では、①エアコンの設置は残置物扱いで、交換・修理にかかる費用は借主負担です。②入居時にエアコンの交換は可能で、エアコンの取替や元々ついてあったエアコンの処分の費用は借主負担です③退去の際にはエアコンは残置した状態で退去するみたいですこの条件で、エアコンが壊れてしまったときに、扇風機やヒーターを使ったので修理や交換等をしなかった場合、退去時の負担は僕になるのでしょうか？③に残置した状態とあるので、運転できる状態じゃなくても元のエアコンを置いてさえいればいいと思うのですがどうなのでしょうか？