飯田市の事はよく知らないが長野県は面積と人口比率から考えて人口密度は低い
ましてや長野市、松本市に人口が集まっている為、飯田市周辺自治体等の人口密度は更に低くなる
栗東市は京阪神都市圏の恩恵を受けているだけにコンパクトに収まっている滋賀南部の人口集中エリアに位置する為、ベッドタウンと言っても体感的に京阪神都市圏の一部的な生活は出来ると思う
電車の本数、編成数、乗客数
交通網の利用の便利さ
周辺自治体との連携による街並み
お店関連の利用の便利さ
大都市中心部との移動の便利さ
人口密度
長浜市なら条件が似ているので良い勝負だと思います