住宅の購入について、エリアのアドバイスを頂きたいです。現在滋賀県大津市（草津、信楽の間くらい）の実家に住んでいます。独立するにあたり戸建て住宅を購入するのですが、エリア、新築、中古で迷っております。プロフィール男性29歳独身年収約470万勤続6年住宅に求める物間取り4LDK以上自動車4台が停めらる事最低1台は独立のガレージを増築できる事可能なら3台分はカーポートあり駐車場は狭くても詰めて止めるのでギリギリで問題なしこの自動車4台のスペースが厄介で候補が中々絞れません。エリアの希望としては大津市なら松が丘、青山、月の輪、一里山周辺。草津市なら若草、岡本、渋川、東草津あたりが理想です。3000万円〜4000万円の築20年あたりの中古戸建てを買って外構に予算をかけるつもりでしたが、将来の売却も視野にいれ（60代の両親が他界すれば実家に戻ります）5000万円程の築浅（5年以内）を購入するべきか、はたまた土地の状態で購入してローコスト住宅、車庫を建てるのがいいのか迷っております。なお自動車関連の借入は現在550万円、月額12万円程返済しております。この550万円を住宅ローンにまとめて返済し、返済額は10万円〜13万円を予定しております。引越し後は単身又は同居中の祖母を連れて2人暮らしのどちらになります。住宅の細かい部分（間取りとか設備のグレード）はあまりきにしません。是非どのパターン（新築、築浅、中古）がよいか、場所のおすすめがあればご教示ください。