結論から申し上げますと、タマホームのルール上、20万円の変更料（事務手数料や再申請費用名目）が発生する可能性が極めて高いです。
理由は以下の通りです。
・配置図への記載
玄関階段やタイルデッキは「配置図」に書き込まれます。敷地内の構造物として図面に明記されるため、修正には図面の引き直しが発生します。
・契約上のルール
タマホームのようなハウスメーカーでは、建築確認申請の手続きに入った後は「一律で変更手数料」を設定しているケースがほとんどです。建物本体の構造に関わらなくても、図面の差し替え作業が必要になる以上、ルールが適用されるのが一般的です。
タイルデッキを後から個人で依頼できるか？
こちらは全く問題なく可能です。
・提携外の業者でもOK
タマホームの提携業者に頼む必要はありません。ご自身で見つけた外構専門業者に依頼する方が、中間マージンがない分、費用を抑えられるケースが多いです。
・「外構の時に」の意味
担当者が言ったのは「建物工事の請負契約に含めず、後から別枠の工事としてやりましょう」という意味です。
★アドバイス
もし少しでも広げる可能性があるなら、図面確定前（承諾の捺印前）に「施工範囲から外して、図面上は未施工の状態にしておく」のが得策です。
図面に中途半端なサイズのタイルデッキが書き込まれていると、後から「やっぱりやめた」とするだけでも変更料を取られるリスクがあります。「タイルデッキは自分で別の業者に頼むので、図面からは消しておいてください」と伝えておくのが、最もコストを抑えられる方法です。
