私の行為は飛ばし行為でしょうか?私はある物件が気になっており、その物件の不動産屋に問い合わせました。ここではA不動産屋とします最終的にその物件はなしになったので、他に自分が気になっている物件のことを自らA不動産屋に相談してしまいました。オンラインでその物件を内見をさせてもらい、まだ決定は保留したいといいました。いくつか、A不動産屋に不信感がありどうなんだろうと考えていました。そこで、少し考えて、この物件の管理会社に直接交渉したいなと考えたのですが、これは良くないでしょうか?この物件はA不動産屋に紹介されたわけではなく、自分から伝えた物件です。また、契約の意思は示しておらず、やっぱり、地元に残りますといって、A不動産屋との関係を断ち、管理会社と直接契約するとA不動産屋にバレますか?最初の申し込み前にA不動産屋に個人情報を渡してしまっているので、そこも心配ではあります。アドバイスいただけると幸いです。

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2026-06-03 14:30

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ご自分で見つけた物件とのことですが、その後のオンライン内見のための管理会社とのやり取りは、その不動産屋を通してしまったのですよね?

それならば、飛ばし行為とみなされても仕方がないと思います。



なお、飛ばし行為は、単なるマナー違反というレベルのものではありません。

宅地建物取引業法や民法の観点から、仲介業者が本来得られるはずだった仲介手数料を失うことになるため、損害賠償を請求される可能性があります。



また、管理会社側からしても、今後入居して長い付き合いとなるであろう店子が、イレギュラーな対応で契約してくることは、良しとしないでしょう。



不信感の程度にもよりますが、契約するまでの間の付き合いだと割り切って、その不動産屋と進めるか、その物件は諦めて他の物件を別の不動産会社と探した方がよいかと思います。

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