購入した物件を人に貸してそれを後に人に売却したとして、今までの賃料を売却の値段に反映させることはできますか？海外で何という契約なのか忘れたのですが、売却を前提としてリースをして、そのリース量の６０％だかを売却価格から差し引く、というのができると思うのですが、それは日本でも可能ですか？