大家が家賃の滞納が酷いので家賃を2倍の13万に上げると書類送ってきました。そんなこと許されるのでしょうか?

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1187344

2025-12-30 22:55

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大家をしています。



まずはじめに値上げにはお互いの合意が原則です。値上げ依頼は自由に出せますが、値上げ依頼が来ても入居者さんは拒否できます。逆に入居者さんが値下げのお願いをしても、貸主は拒否出来ます。勝手に値上げ(値下げ)は出来ません。



また値上げを拒否したからと言って、契約の更新を拒否されたり、追い出される事はありません。貸主からの更新拒否には正当事由が必要です。値上げの拒否は正当事由にあたりません。日本の賃貸の法律では入居者に有利になっていますから。



ただし、家賃の滞納状況が酷ければ、お互いの信頼関係が無くなったという事で、貸主から契約更新の拒否をすることは可能です。これは正当事由になります。質問者さんの詳しい状況が分かりませんが、滞納が酷いのであれば、更新拒否される可能性は十分あります。今後も住みたければ、新しい家賃を受け入れなさいという話かと思います。その大家として、本音はさっさと出て行ってもらいたいんでしょうね。



まあ質問者さんが滞納さえしなければ、発生しなかったトラブルでしょうね。

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