注文住宅について。当方、ハウスメーカーと打ち合わせ中で、現在土地の契約はして、間取り決定し、ある程度の見積もりも出た段階です。上棟の日付や引き渡し日の目安も決まっています。今の戦争の影響で、資源不足やナフサの問題等々、予定していた工事や引き渡し日が先延ばしになる可能性がありますよね?私たちのハウスメーカーからは今のところなんの説明もされていませんが、友人(他ハウスメーカーで注文住宅建設中、進行具合も我々と同じような感じ)は「着工がいつになるかわからないと言われた」と言っています。この先いつ建つかわからない途中でメーカーが倒産してしまう可能性も?ある程度の見積もりは出ている状態ですが、このまま先延ばしなっていたら物価高騰し続け、最終見積もりはもっと高くなるのでは?と色々不安が募っています。今の戦争が理由で、注文住宅をキャンセルした方はいらっしゃいますか?メーカー側の失態ではないし、違約金等はかかってきますよね?

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1280309

2026-06-30 06:05

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今は契約する前に物価上昇の場合、価格は変動(上昇)すると記載されている合意書を交わしてからでないと契約はしないように弁護士などから指導されています。

それだけ業界としてもこの先の価格の見通しがついていません。

納品についてもとりあえず現状契約~着手待ちの方を優先的に解消出来るように5月着工まではどうにか済ませられるように建材屋も手配していってくれていますが6月以降はどうなるか分からないというのが建材屋の見通しです。

弊社としてもその旨正直に話をしてヘタに話を進めないようにしています。

HMと呼ばれる規模の企業であればそのぐらいは十分に把握していると思いますので、ハッキリと聞いてみたらいかがでしょうか。

大丈夫、予定通りと言われた時はきっちりと日時の入ったメモを残すとか、その内容をメールやLINEなど文章が残るもので伝えてもらいましょう。

遅れや価格UPの時に相手に反論出来る材料は集めておきましょう。

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