住宅ローン借り換えについて15年前に2000万固定金利（2.875%）2000万変動金利（現在1.575%）、合わせて約4000万を借り入れました。返済期限残り15年、残高は合わせて約2000万です。借り換えするべきか考えています。繰り上げ返済は考えておりません。みなさんならどうするかご意見いただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。

私なら借り換えはしません。



15年前に借りて固定2.875％、変動1.575％（最近上昇したとしても）は、最優遇貸出金利ではありません。少し高めの金利です。

借り換えたところで、ココからの金利低下は望めないでしょう。



少なくとも他行での借り換えは、抵当権設定費用等がかかるため、1％以上低下しないと割に合いません。それが期待できないので、借り換えはしません。



同じ銀行での借り換えは、抵当権設定費用がかからないものの、固定をやめて変動ならメリットがあるかもしれないが、金利変動リスクがありすべきでないと思う。