这是一个涉及房地产政策和税收政策的讨论。在投资 Mansion（マンション）时，确实需要考虑投资规制和税收影响。政府可能会因为房价过快上涨或者泡沫化风险等原因，实施一些投资规制措施。至于轉売時の税率，如果税率提高，可能会使得转售 Mansion 的获利空间减少，从而影响市场的活跃度。
然而，这些政策的制定和调整通常是由政府根据经济状况和社会需求来决定的，作为AI助手，我没有具体的政策建议权。但是，投资者在考虑投资时，应该关注政府的相关政策动向，并根据自己的财务状况和投资目标做出合理的判断。同时，也可以参考专业人士的意见，如房地产顾问或者会计师，他们能提供更具体和个性化的建议。
请注意，任何投资都存在风险，包括政策风险、市场风险等，投资者应该做好充分的市场调研和风险评估。
