賃貸で設備交換のお願いは非常識でしょうか(20年入居・管理会社から返答なし)現在、賃貸マンションに約20年住んでいます。滞納や大きなトラブルもなく、今後もできれば住み続けたいと考えています。設備についてご相談なのですが、トイレがかなり古いタイプで、これまで不具合が出た際は自分で簡単な修理をしながら使用してきました。現時点では使用はできていますが、老朽化は感じています。また、室内の照明も蛍光灯器具のため、古さを感じている状況です。そこで、可能であれば・トイレを温水洗浄便座へ変更・照明をLEDへ交換を大家さん負担でお願いできないかと考え、管理会社を通じて相談しました。その際、難しい場合は現状のままで問題ない旨も伝えています。ただ、相談してから約2か月経ちますが、管理会社から何も返答がありません。途中で一度確認の連絡も入れていますが、それ以降も音沙汰がない状況です。このようなお願い自体が非常識なのか、また管理会社の対応として一般的なのか、気になっています。同様の経験のある方や、不動産に詳しい方のご意見をいただけると助かります。

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1008934

2026-06-16 07:45

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非常識とは思いませんが、大家さんの事情もおありかと思います。

賃貸マンションの場合は、全ての部屋が同等の仕様で、同等の家賃をいただくのが一番管理しやすいと思います。(メンテナンス的にも・・・)



相談者様の部屋だけ設備を更新して、隣の方と同じ家賃だと知れたらトラブルになる場合もあると思います。



また、ある程度経年している場合は、空き部屋になった段階で大掛かりにリフォーム(再投資)して、リフォーム済みとして家賃を上げて賃貸に出す事も大家さんの立場であれば検討する必要もあり、そうなると中途半端に設備を更新したくない気持ちも良く分かります。



恐らく原状復帰を条件にして、自費で交換したいと申し出るのが一番スムーズだと思います。

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