「ローン残高x借入金利÷12」が利息の額です。
銀行が変わってもこの計算式は変わりません。
元利均等返済なら
例えば金利1.2％の契約でローン残高が2000万円なら
1ヶ月の利息額は2万円です。
毎月の返済額が12万円なら、元本分は10万円。
次の1ヶ月は1990万円借りているので利息額は19,990円です。
返済額が12万円なので、元本分は10万10円の返済です。
こういう風に返済額の中で毎月利息が減って行って、
元本分の返済が増えて行きます。
どこの銀行も同じ計算システムです。
元本均等返済なら
毎月の返済額の中の元本は変化しないです。
借入残高が毎月減る分利息額が減って行きます。
