大家をしています。
例え入居者さんが家賃滞納や迷惑行為をしていても、大家が独自に追い出す事は出来ません。大家が力ずくで追い出そうものなら、大家が犯罪になってしまいます。
日本の法律は入居者に大変有利になっています。仮に、家賃の滞納や迷惑行為が無い善良な入居者さんだった場合は、大家都合で退去してもらうためには、大家側が立ち退き料などを払って、丁寧にお願いする必要があります。
強制的に追い出すには、裁判所に建物明け渡しの訴訟を起こして、勝訴して、裁判所の執行官に強制執行をお願いします。これで初めて強制的に追い出せます。もちろん裁判費用や強制執行に必要な手続きや費用は大家持ちです。一応後から費用を入居者に請求は出来ますが、入居者に財産が無くて払えなければ結局自腹です。
入居時に家賃保証会社を利用するように契約していれば、滞納家賃も補償してくれますし、裁判の手続きや費用も保証会社が代わりに対応してくれます。そのため現代では保証会社が必須になっています。
家を貸すのは最新の注意を払っておかないと、後々面倒になります。知り合いだからと軽い気持ちで貸して、面倒なトラブルになった事例はよくあります。